Toolkit per la locazione e l'affitto

Siete un giovane agricoltore alle prime armi o state cercando di far crescere la vostra attività? Il Toolkit per il leasing e l'agitazione è qui per aiutarvi.

Il Programma imprenditoriale per giovani agricoltori ha sviluppato una serie di video, schede e modelli per aiutarvi a raggiungere i vostri obiettivi agricoli attraverso l'affitto di terreni e/o l'affitto di bestiame.

Le risorse che seguono vi aiuteranno a capire come i modelli di leasing e di affitto possono aiutarvi nella vostra attività agricola, vi assisteranno nel calcolo di un tasso di affitto e/o di affitto, evidenzieranno gli aspetti da tenere in considerazione quando sviluppate un contratto di affitto o di affitto e vi informeranno sulle insidie da tenere presenti quando si intraprende questa strada.

Questo kit di strumenti è stato sviluppato in collaborazione con Airlie Landale di Tavola della fattoria. Il toolkit contiene anche interviste video con esperti del settore, Jason Croker di RSM Australia, Patrick Barrett di Walsh & Blair Avvocati, Prue Branagh di ANZ e Emily Alexander di Agripath. Forniscono approfondimenti da diverse prospettive su tutto ciò che riguarda il leasing e l'affitto!

Introduzione al leasing

L'affitto di terreni offre una strada percorribile per espandere le attività dell'azienda agricola e migliorare le economie di scala senza la necessità di un investimento significativo in terreni, che può essere proibitivo, soprattutto per i nuovi agricoltori.

Questo approccio consente la crescita e il miglioramento dell'efficienza, riducendo al contempo i notevoli costi iniziali associati alla proprietà del terreno.

Un contratto di locazione prevede che l'affittuario, o locatario, paghi un canone annuo al locatore per l'utilizzo del suo terreno per un determinato periodo. Il canone può essere fisso o indicizzato all'inflazione, di solito per una durata di tre o cinque anni. Questo accordo fornisce un quadro strutturato per l'accesso e l'utilizzo del terreno.

Il video e la scheda di accompagnamento servono a introdurre il concetto di affitto di terreni agricoli. Sono stati pensati per aiutarvi a capire se questo modello è in linea con i vostri obiettivi di avvio o di espansione dell'impresa agricola.

Scheda informativa: Introduzione al leasing

Calcolo del valore della locazione

Esistono diversi modi per calcolare il valore di affitto di un terreno agricolo.

Alcuni dei più comuni sono:

• Percentuale del valore fondiario di mercato del terreno affittato
• Percentuale del margine lordo previsto
• Percentuale dell'utile operativo previsto
• Libbre per ettaro

La scheda informativa, il video e il calcolatore del canone di locazione riportati di seguito vi aiuteranno a calcolare il canone di locazione in base alla vostra situazione. Queste risorse vi aiuteranno a preparare un budget di locazione.

Questa preparazione vi consentirà di avviare le discussioni con il proprietario del terreno, armati di opzioni praticabili e di una comprensione approfondita di ciò che è sostenibile per voi.

Foglio informativo: Calcolo del valore della locazione

Modello: Calcolo del contratto di locazione (esempio)

Modello: Calcolo del contratto di locazione (vuoto)